Nhà mái thái gác lửng là giải pháp thiết kế kiến trúc thông minh cho những công trình nhà ở nằm trong khu vực bị giới hạn chiều cao hoặc nền móng không đủ điều kiện để xây lầu. Cùng xem qua các mẫu nhà đẹp dẫn đầu xu hướng 2023 nhé!
Tổng quan kiến trúc mẫu nhà gác lửng mái thái
Nhà có gác lửng là mẫu nhà xây thêm một tầng trung gian được thiết kế thông với tầng trệt và không được tính là một lầu. Nhà xây mái thái dạng ngói có thể xếp chồng lên nhau, tạo nên dáng mái giật cấp điển hình thường thấy trong kiến trúc đình chùa, nay được cách tân, lược giản phù hợp với gu thẩm mỹ đương đại.
Bạn Đang Xem: Những Mẫu Nhà Gác Lửng Mái Thái Thiết Kế Độc Đáo, Đẹp Tuyệt Vời
Lợi ích của việc xây nhà gác lửng mái thái
Nhiều chủ đầu tư phải lòng mẫu nhà mái thái có gác lửng ngay từ cái nhìn đầu tiên vì:
Mở rộng không gian sinh hoạt chật hẹp
Mẫu nhà mái thái xây thêm tầng lửng giúp mở rộng thêm không gian sinh hoạt cho gia đình. Gác lửng được sử dụng phổ biến làm nơi nghỉ ngơi, phòng đọc sách, nhà kho, hoặc phòng thờ. Kiến trúc phù hợp với những ngôi nhà lô, nhà phố nằm trong khu vực bị hạn chế về chiều cao.
Tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng
Xây dựng nhà gác lửng sẽ tiết kiệm chi phí gia cố, làm móng nhà hơn so với xây thêm hẳn 1 tầng nhà. Việc xây dựng gác xép cũng rất đơn giản và nhanh chóng, nhà chỉ mất khoảng 3 – 5 tháng để hoàn thiện và đi vào sử dụng.
Không ảnh hưởng tới kết cấu nguyên bản ngôi nhà
Lựa chọn xây mẫu nhà mái thái gác lửng có thể khai thác thêm phần không gian để sử dụng theo chiều cao mà không làm thay đổi cấu trúc bên ngoài của ngôi nhà.
Nhà gác lửng mái thái có tính thẩm mỹ cao
Mẫu nhà mái thái gác lửng đẹp được thiết kế với kiểu dáng độc đáo, tầng mái cao có thể dễ dàng xây thêm tầng tum hoặc gác lửng, tạo nên không gian nhà ở đẹp mắt. Dáng mái cao, từng lớp ngói được xếp chồng lên nhau uốn lượn sóng nhịp nhàng, nếu được kết hợp thêm với sân vườn sẽ tạo ra không gian sống thoải mái, nhỏ xinh cho gia chủ.
Sở hữu thế phong thuỷ đẹp
Kiến trúc gác lửng mái thái đẹp có độ dốc cao, giúp tránh được các hiện tượng tích tụ hung khí. Từ đó mang lại may mắn, cho gia chủ và các thành viên trong ngôi nhà.
Mái thái có khả năng chống nóng vượt trội
Xem Thêm : MẪU BẢN VẼ THIẾT KẾ NHÀ 2 TẦNG 5×20 – SỨC HÚT CỦA MÔN NICA
Loại hình biệt thự mái thái gác lửng có nhiều ưu điểm vượt trội chống nóng tốt, có độ dốc đủ lớn giúp cho việc thoát nước dễ dàng, không gây tình trạng thấm nước ứ đọng nước, ẩm mốc cho ngôi nhà.
Phân loại tầng gác lửng trong thiết kế mẫu nhà mái thái
Hiện nay, thiết kế gác lửng được chia thành 4 loại chính, bao gồm:
Tầng gác lửng phía sau
Thường gặp ở các công trình nhà biệt thự phố mái thái hay nhà liền kề. Kiến trúc này thường được tận dụng làm phòng sinh hoạt chung. Tuy nhiên, thiết kế này có thể gây chật chội, bí bách cho cho không gian trệt ở phía sau và trong cả chính không gian gác lửng.
Tầng gác lửng bên hông
Chỉ phù hợp với những công trình nhà mái thái thiết kế gác lửng có diện tích đủ lớn.
Tầng gác lửng phía trước
Đây là vị trí đặt gác lửng lý tưởng nhất cho mẫu thiết kế nhà mái thái đẹp tiêu chuẩn. Đồng thời cung cấp cho chủ đầu tư và các kiến trúc sư nhiều cơ hội để sáng tạo nội thất nhất.
Tầng gác lửng trong phòng
Thông thường phần gác lửng trong mẫu nhà đẹp mái thái ở vị trí này sẽ được bố trí nằm trên toilet, đồng thời được dùng làm phòng làm việc, phòng đọc sách, phòng ngủ nhỏ hay phòng kho. Ưu điểm của thiết kế này là sự thoải mái và riêng tư trong sinh hoạt. Tuy nhiên, chủ nhà chỉ có thể bố trí gác lửng trong căn phòng dài, cao trên 4m và có diện tích lớn.
Tiêu chuẩn thiết kế mặt tiền nhà mái thái gác lửng đẹp tiện nghi
Cần tạo điểm nhấn cho mặt tiền nhà mái thái gác lửng sao cho khoe được kiến trúc này một cách duyên dáng, nhưng cũng tránh trang trí quá rườm rà làm át đi vẻ đẹp tầng trệt, tầng lầu chính trong nhà.
Thiết kế mặt tiền cần tạo điểm nhấn
Bản vẽ thiết kế mặt tiền nhà gác lửng đẹp mái thái cần có sự kết hợp tinh tế giữa tổng thể không gian, chiều rộng, chiều cao của kiến trúc. Hãy chú ý đến những họa tiết trang trí độc đáo, thu hút bên ngoài mặt tiền ngôi nhà, để tạo vẻ đẹp ấn tượng cho không gian.
Thiết kế mặt tiền tránh trang trí rườm rà
Xem Thêm : Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Nhật 4 Phòng Ngủ: Gợi Ý Thiết Kế Đẹp, Tiện Nghi
Sau khi đã chọn được phong cách thiết kế nhà mái thái có gác lửng đẹp ưng ý, gia chủ và kiến trúc sư nên thống nhất được với nhau một chủ đề thiết kế từ nội thất ra ngoài cảnh quan. Không thể trang trí trong nhà bằng các đường vòm, bàn ghế xa hoa trang trọng nhưng lại để sân vườn trống huơ.
Thiết kế mặt tiền tránh trang trí rườm rà
Sắp xếp không gian nhỏ và thấp nơi gác xép thì nên sử dụng ít đồ nội thất, và mỗi món đồ không nên chiếm quá nhiều diện tích trưng bày. Bạn có thể cân nhắc chọn lựa các món nội thất thông minh kết hợp với màu sắc trung tính, và sử dụng thêm sơn tường, giấy dán, đá ốp kẻ ngang hoặc kẻ sọc sẽ làm tăng hiệu ứng mở rộng diện tích tầng lửng một cách hiệu quả hơn.
Báo giá chi phí xây dựng mẫu nhà gác lửng mái thái trọn gói hiện nay
Dưới đây là bảng báo giá chi phí làm nhà mái thái gác lửng theo vật tư năm 2023. Bảng báo giá này chỉ mang tính chất tham khảo, tùy thuộc vào vị trí, giá vật liệu xây dựng, đội thợ thầu thi công mà giá xây nhà sẽ có sự chênh lệch nhất định.
Bảng báo giá xây nhà mái thái có gác lửng trọn gói theo vật tư năm 2023
- Vật tư hoàn thiện nhà cấp 4: 5.000.000 – 5.500.000 VNĐ/m2
- Vật tư hoàn thiện nhà phố: 5.500.000 – 6.200.000 VNĐ/m2
- Vật tư hoàn thiện biệt thự hiện đại: 6.000.000 – 6.500.000 VNĐ/m2
- Vật tư hoàn thiện biệt thự tân cổ điển: 6.200.000 – 6.700.000 VNĐ/m2
- Vật tư hoàn thiện biệt thự cổ điển: 6.400.000 – 6.900.000 VNĐ/m2
Đơn giá thi công nhà gác lửng mái thái phần thô cơ bản trên thị trường hiện nay dao động ở mức:
- Mẫu nhà mái thái hiện đại có gác lửng: 3.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2
- Mẫu nhà cổ điển mái thái gác lửng: 4.000.000 – 4.500.000 VNĐ/m2
- Mẫu nhà mái thái tân cổ điển có gác lửng: 3.800.000 – 4.500.000 VNĐ/m2
Vậy tổng diện tích xây nhà 2 tầng mái thái có gác lửng là: 50 (móng) + 100 (sàn) + 66,67 (gác lửng) + 50 (mái) = 266,67m2
Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay đang được tính theo hai cách sau:
- Cách 1: Nhà thầu thi công phần thô và nhân công hoàn thiện xây nhà, giả sử đơn giá thi công thô là 3.500.000 VNĐ/m2, chi phí xây dựng khi thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng mái thái 100m2 hiện đại tính theo công thức: 266,67 x 3,500,000 = 933,345,000 VNĐ (dưới 940 triệu đồng)
- Cách 2: Giả sử đơn giá thi công trọn gói lựa chọn mức vật liệu trung bình khá là 5,000,000 VNĐ/m2, giá nhà cấp 4 mái thái gác lửng hiện đại 100m2 trọn gói sẽ là: 266,67 x 5,000,000 = 1,333,350,000 VND (dưới 1,4 tỷ đồng).
Vậy để xây nhà cấp 4 gác lửng mái thái phong cách hiện đại với diện tích 100m2 cần tối thiểu 940 triệu đồng xây thô và 1,4 tỷ đồng xây trọn gói để hoàn thiện.
Nếu bạn có 1 tỷ đồng, có thể cân nhắc xây các mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái thái đẹp đơn giản. Nếu bạn có 2 tỷ đồng, xây nhà 2 tầng mái thái có gác lửng sẽ phù hợp với kinh tế của bạn hơn, tuỳ vào diện tích, quy mô xây dựng, giá vật liệu và nhân công tại địa phương.
Nguồn: https://menhadep.com
Danh mục: Mẫu Nhà