Bạn muốn xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu nhưng lo lắng không biết có đủ tiền để thi công hay không? Hãy tham khảo bài viết dưới đây từ Mê Nhà Đẹp để tìm câu trả lời và học cách xây nhà cấp 4 giá rẻ nhưng vẫn đẹp và tiết kiệm!
Có 200 triệu nên xây nhà như thế nào?
Với số tiền 200 triệu bạn hoàn toàn có thể xây được nhà cấp 4 trọn gói. Hiện nay, các mẫu nhà cấp 4 được thiết kế nhỏ gọn, tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và nhu cầu sử dụng của gia đình. Để xây nhà cấp 4 trọn gói giá 200 triệu, cần đảm bảo các yếu tố sau:
Bạn Đang Xem: Mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu – Kinh nghiệm và mẫu thiết kế đẹp
Về diện tích
Với số tiền 200 triệu, phù hợp để xây nhà cấp 4 có diện tích vừa phải. Theo kiến trúc xây dựng, diện tích 70m2 * 80% = 56m2 là phù hợp với chi phí 200 triệu. Đơn giá của phần móng là 500k/m2. Tuỳ vào chiều dài và số lượng cọc, mức giá sẽ thay đổi.
(Cần chú ý về diện tích khi xây nhà cấp 4 giá 200 triệu)
Về số tầng
Với số tiền 200 triệu, bạn có thể xây nhà 1 tầng tùy thuộc vào điều kiện thời tiết và thời gian. Tuy nhiên, giá 200 triệu không đủ để xây nhà 2 tầng do phần móng đã tốn kém chi phí hơn hàng trăm triệu.
(Xây nhà cấp 4 giá 200 triệu gồm 1 tầng với đầy đủ tiện nghi)
Về hệ mái
Mái nhà có vai trò quan trọng và tốn nhiều chi phí. Khi xây nhà cấp 4 giá 200 triệu, bạn cần tính toán chi phí mái sao cho hợp lý. Nên chọn mái tôn chống nóng và có độ dày vừa phải. Đối với mái bằng, hạn chế sử dụng nguyên vật liệu để tối ưu chi phí. Nếu muốn xây nhà cấp 4 bằng mái ngói, bạn nên tham khảo giá trước.
(Nên ưu tiên chọn loại mái phù hợp để tối ưu chi phí)
Về bố trí mặt bằng công năng
Bố trí không gian phòng khi xây nhà cấp 4 giá 200 triệu là rất quan trọng. Mỗi phòng ngủ nên có diện tích khoảng 10m2. Thông thường, nên bố trí 2 phòng ngủ và 1 phòng khách. Đặt bàn thờ ở phòng khách và có thể sử dụng bàn thờ treo để tận dụng diện tích. Không nên bố trí quá nhiều phòng để tránh làm chật hẹp ngôi nhà.
(Bố trí mặt bằng công năng giữa các phòng sao cho phù hợp với diện tích)
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 chuẩn xác nhất
Để tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu, bạn cần xác định diện tích và nhân với đơn giá xây dựng. Công thức tính và ví dụ như sau:
Công thức tính và ví dụ
Để tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu, trước hết, bạn cần xác định diện tích để tính toán. Sau đó, nhân với đơn giá để ra chi phí cần có. Đơn giá xây dựng được tính bằng m2 và có mức giá do từng nhà thầu quy định. Cụ thể cách tính diện tích mặt sàn xây dựng nhà cấp 4 như sau:
-
Xem Thêm : Chọn lựa 25 mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ đẹp 2024
Diện tích mặt sàn xây dựng:
- Tầng trệt: 100% diện tích.
- Tầng có gác lửng: 100% diện tích.
- Sân thượng/ban công: ½ diện tích nhà.
- Sân trước và sau: ½ diện tích.
- Móng nhà: ⅓ diện tích.
- Mái bê tông hoặc mái tôn: ½ hoặc ⅓ diện tích.
Giá xây dựng nhà cấp 4 = diện tích xây thô * tiền công/m2
Ví dụ minh hoạ xây nhà cấp 4 mái tôn có diện tích 95m2:
- Diện tích đất: 60m2 (dài 15m, rộng 4m)
- Sân trước: 44m2 (rộng 3m, dài 11m)
=> Đơn gia xây: 60m2 100% + 44m2 50% = 66m2
Tuỳ vào hình thức xây thô hoặc trọn gói sẽ có cách tính khác nhau:
Đơn giá xây dựng phần thô
- Đơn giá xây dựng: 3.000.000đ/m2
- Chi phí trung bình: 3.000.000 * 66m2 = 198.000.000đ (bao gồm vật liệu xây dựng, tiền công và chưa bao gồm vật tư hoàn thiện)
Đơn giá xây dựng trọn gói
- Đơn giá xây: 4.000.000đ/m2
- Chi phí trung bình: 4.000.000đ * 66m2 = 264.000.000đ (bao gồm chi phí từ A đến Z, chưa tính nội thất)
(Chi phí xây nhà cấp 4 giá 200 triệu được tính toán dựa theo diện tích thi công)
Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu đẹp, tiết kiệm
Để đảm bảo dự trù chi phí 200 triệu khi xây nhà cấp 4 và tránh phát sinh chi phí thêm, chủ đầu tư cần nắm rõ những kinh nghiệm dưới đây:
- Phong cách thiết kế: Lựa chọn phong cách đơn giản và ít chi tiết. Sử dụng mái tôn hoặc mái bằng để tiết kiệm chi phí xây dựng.
- Thời điểm xây dựng: Chọn thời điểm xây nhà sao cho không gặp mưa, tránh phát sinh chi phí thuê nhân công và vật liệu xây dựng.
- Giá vật liệu xây dựng: Tìm kiếm và chọn đúng đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng giá rẻ và chất lượng tốt.
- Chọn vật liệu xây dựng: Chọn vật liệu có giá cả hợp lý và phù hợp với tài chính. Tính toán mua gạch, ngói với số lượng vừa phải, tránh lãng phí.
- Tận dụng nhân công có sẵn: Tận dụng nguồn nhân công có sẵn trong gia đình, giảm thiểu phí thuê nhân công bên ngoài.
- Giám sát thi công: Giám sát quá trình thi công để kiểm tra vật liệu và tiến độ thi công.
- Chọn nhà thầu uy tín: Tìm hiểu và chọn đúng đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp.
(Tìm hiểu và lựa chọn những đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp)
Những mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu đẹp và đầy đủ tiện nghi
Khi đã nắm rõ chi phí và kinh nghiệm xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu, bạn có thể tham khảo những mẫu thiết kế phù hợp nhất với sở thích và nhu cầu sử dụng của gia đình. Dưới đây là những mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu đẹp và tiện nghi:
Mẫu nhà cấp 4 đẹp mái thái 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 mái thái với nhiều kiểu dáng đẹp như tầng thấp, 1 tầng, có gác lửng hoặc mái xếp chồng. Mẫu nhà cấp 4 mái thái vừa đẹp, vừa đảm bảo công năng sử dụng và tiết kiệm chi phí.
(Mẫu nhà cấp 4 mái thái có thiết kế đơn giản, đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng)
Mẫu nhà cấp 4 hiện đại giá 200 triệu
Xem Thêm : Thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 5×20: Sự lựa chọn hoàn hảo cho không gian sống
Mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu hiện đại thích hợp với diện tích rộng lớn, kiểu dáng sân vườn rộng rãi và thoáng mát. Mẫu nhà này không chỉ có thiết kế hiện đại, mà còn tạo khoảng không gian vui chơi và thư giãn tuyệt vời cho cả gia đình.
(Mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu có thiết kế hiện đại với mái tôn xanh và sân vườn rộng lớn)
Mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu ở nông thôn giá rẻ, đảm bảo công năng sử dụng của chủ đầu tư. Căn nhà này thích hợp với vùng nông thôn, có nhiều kiểu dáng đẹp cho gia chủ lựa chọn.
(Mẫu nhà cấp 4 tiện nghi phù hợp với gia đình ở nông thôn)
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu có gác lửng là sự lựa chọn tuyệt vời dành cho diện tích đất khiêm tốn và phù hợp với tài chính. Gác lửng giúp tăng không gian sử dụng cho cả gia đình.
(Mẫu nhà cấp 4 giá 200 triệu có gác lửng vừa đẹp, lại tiện nghi khi sử dụng)
Mẫu nhà cấp 4 chữ L giá 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 chữ L được nhiều người yêu thích với kiểu dáng độc đáo. Nhà cấp 4 này thích hợp với diện tích đất khiêm tốn và phù hợp với tài chính.
(Mẫu nhà cấp 4 chữ L sang trọng và hiện đại)
Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ giá 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ tiện nghi và đảm bảo không gian sống cho cả gia đình.
(Mẫu nhà cấp 4 gồm 2 phòng ngủ nhỏ xinh)
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ giá 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ rộng rãi và tiện nghi.
(Mẫu nhà cấp 4 gồm 3 phòng ngủ cho gia đình đông người)
Mẫu nhà cấp 4 mái lệch giá 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 mái lệch với kiểu dáng độc đáo. Thích hợp với người yêu thích sự mới lạ hoặc gia đình trẻ.
(Mẫu nhà cấp 4 mái lệch đẹp tinh tế và sang trọng cho gia chủ trẻ tuổi)
Mẫu nhà cấp 4 kiểu Nhật giá 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 kiểu Nhật với kiến trúc truyền thống và ấm cúng, mang đến không gian sống mới lạ cho gia đình.
(Mẫu nhà cấp 4 kiểu Nhật truyền thống với mái
Nguồn: https://menhadep.com
Danh mục: Mẫu Nhà