Đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn mới nhất tháng | Kiến trúc hay

Cập nhật đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn mới nhất hiện nay. Bạn đọc có nhu cầu tham khảo cách tính khái toán chi phí xây nhà cấp 4 lợp tôn tiết kiệm xem ngay bài mẫu bên dưới.

Bạn Đang Xem: Đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn mới nhất tháng | Kiến trúc hay

Nhu cầu xây nhà cấp 4 hiện nay tương đối lớn ở vùng ven và vùng nông thôn, khi diện tích xây dựng thoải mái mang đến sự tiện lợi trong sinh hoạt, thường kết hợp với sân vườn có cây xanh nâng cao chất lượng sống. Bên cạnh những ngôi nhà vườn mái thái, mái bằng quy mô lớn, phục vụ cho gia đình nhiều thế hệ thì có không ít gia đình trẻ, ít thành viên muốn xây nhà cấp 4 vừa phải, chi phí tiết kiệm nhằm sớm ổn định cuộc sống, tập trung phát triển công việc.

Chính vì lẽ đó, bài viết này sẽ liệt kê cách tính chi phí xây nhà cấp 4 theo đơn giá xây dựng mới nhất hiện nay. Giúp những bạn đọc có dự định xây nhà tập hợp các các kiến thức cần thiết, lập kế hoạch chuẩn bị cho quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi và tiết kiệm nhất.

Dự trù chi phí xây nhà cấp 4

Trước hết, để có thể dự trù chi phí xây nhà nói chung hay xây nhà cấp 4 nói riêng bạn cần nắm được đơn giá xây dựng tại địa phương. Năm 2021 – 2022 đánh dấu sự tăng giá khá lớn của thị trường vật liệu xây dựng, chính vì thế gần như tất cả công ty thiết kế xây dựng chuyện nghiệp, đơn vị nhà thầu nhỏ lẻ đều phải nâng đơn giá xây dựng so với các năm trước. Cụ thể, dưới dây là bảng đơn giá xây nhà được lấy trung bình tại 3 khu vực điển hình:

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ CẤP 4 MÁI TÔN

Hồ Chí Minh Đà Nẵng Hà Nội Phần thô & Nhân công trọn gói 3,2tr – 4tr /m2 3,1tr – 3,8tr /m2 3,1tr – 4,2tr /m2 Chìa khóa trao tay (trọn gói) 5,2tr – 6,8tr /m2 5,1tr – 6tr /m2 5,1tr – 6,8tr /m2

Tiếp theo, chúng ta cùng tìm hiểu cách tính khái toán chi phí xây dựng nhà ở theo tổng diện tích xây dựng.

Tính khái toán chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn

Công thức tính khái toán chi phí xây dựng như sau: Chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng

Bước 1. Tìm tổng diện tích xây dựng:

• Móng: 50% diện tích sàn
• Sàn trệt: 100% diện tích sàn
• Mái: 50% diện tích sàn

Bước 2. Chọn đơn giá xây dựng phù hợp:

• Nếu xây thô & nhân công trọn gói: 3,1tr – 4tr /m2
• Nếu xây trọn gói: 5,1tr – 6,8tr /m2

Bài toán ví dụ thực tế: Tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn diện tích 5×20

Nhằm giúp bạn đọc hiểu rõ về công thức, Kiến trúc hay sẽ đưa ra bài toán tính chi phí cho nhà cấp 4 mái tôn diện tích 5×20. Mời bạn đọc cùng theo dõi.

Ta có:

Móng: 30% diện tích = 30% x 100m2 = 30m2

Sàn trệt: 100% diện tích = 100% x100m2 = 100m2

Mái: 50% diện tích = 50% x 100m2 = 50m2

=> Tổng diện tích = 30m2 + 100m2 + 50m2 = 180m2

Đơn giá xây phần thô & nhân công trọn gói: lấy mức giá 3,2tr/m2

Đơn gái xây trọn gói: lấy mức giá 5,2tr/m2

=> Đơn giá xây phần thô & nhân công trọn gói = 3,2tr/m2 x 180m2 = 576tr

=> Đơn gái xây trọn gói = 5,2tr/m2 x 180m2 = 936tr

Đây là đơn giá tại các thành phố lớn nên tương đối cao so với những vùng nông thôn. Tùy thuộc vào mỗi địa phương, mức giá có chênh lệch tương đối và còn tùy mỗi thời điểm trong năm. Để có thể ước tính chính xác hơn, bạn nên liên hệ với những đơn vị nhà thầu địa phương để lấy thông tin đơn giá xây dựng, sau đó áp vào bài toán để có kết quả.

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn chi tiết

Bên cạnh hình thức tính khái toán mang tính ước lượng gần đúng thì cách bóc chi tiết bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở có phần chính xác hơn. Tuy nhiên, cách tính này đòi hỏi bạn phải có đủ kinh nghiệm hoặc kiến thức trong lĩnh vực xây dựng nhà ở.

Sau đây là bảng dự toán xây nhà cấp 4 mái tôn mẫu để bạn đọc tham khảo.

Bảng dự toán xây nhà cấp 4 diện tích 4x17m2, và 4x3m2 sân trước:

STT Vật Tư Số lượng Đơn vị Đơn giá Thành tiền 1 Ép cọc 1 lượt 67,200,000 67,200,000 4 Gạch ống + thẻ 8000 viên 1,200 9,600,000 5 Đá 1/2 1 xe 3,700,000 3,700,000 6 Cát 1 xe 1,700,000 1,700,000 7 Nước (đặt cọc bình) 5 bình 40,000 200,000 8 Nước 5 bình 7,000 35,000 9 Thép 6 209 kg 15,890 3,321,010 10 Đá 4×6 2 khối 330,000 660,000 11 Xi măng P40 20 bao 76,000 1,520,000 12 Thép 10 5 cây 97,100 485,500 13 Thép 12 21 152,000 3,192,000 14 Dây kẻm 15 kg 20,000 300,000 15 Xi măng P40 20 bao 76,000 1,520,000 16 Thép 14 20 cây 209,300 4,186,000 17 Thép 10 10 cây 97,100 971,000 18 Thép 14 20 cây 209,300 4,186,000 19 1 Ống, Co, Tê 114 BM, 3 ống 27 1 hóa đơn 473,000 473,000 20 Thép 6 200 kg 15,890 3,178,000 21 Bụi dơ 2 xe 1,500,000 3,000,000 22 Lơ 114 2 cái 33,250 66,500 23 Lơ 60 1 cái 9,000 9,000 24 Ống BM 114 28 mét 71,896 2,013,088 25 Ống BM 60 20 mét 23,617 472,340 26 Ống BM 27 16 mét 9,196 147,136 27 Giảm 114/60 3 cái 38,000 114,000 28 Co 114 BM 4 cái 41,800 167,200 29 Co 60 BM 2 cái 9,000 18,000 30 Keo dán 500g 1 hủ 60,000 60,000 31 Gạch thẻ Bình dương 2160 viên 1,300 2,808,000 32 Anh ba 1 tháng 2,500,000 2,500,000 33 Thép 14 20 cây 209,300 4,186,000 34 Thép 10 40 cây 97,100 3,884,000 35 Thép 14 17 cây 209,300 3,558,100 36 Thép 6 150 kg 15,920 2,388,000 37 Dây kẻm 10 kg 20,000 200,000 38 Xi măng tươi đỗ sàn 15 khối 1,500,000 22,500,000 39 Tiền cơm cho thợ 1 buổi 1,000,000 1,000,000 40 Xi măng P40 30 bao 76,000 2,280,000 41 Gạch ống + thẻ 4000 viên 1,200 4,800,000 42 Gạch lót nền Đồng Tâm 45 thùng 207,900 9,355,500 43 Xi măng P40 20 bao 76000 1,520,000 44 Gạch kiếng 8 45000 360,000 45 Cát 1 xe 1700000 1,700,000 46 Gạch ống 7300 viên 1200 8,760,000 47 Xi măng P40 30 bao 76000 2,280,000 48 Thép 6 100 kg 15920 1,592,000 49 Thép 10 2 cây 97100 194,200 50 Thép 14 22 cây 209300 4,604,600 51 Thép 10 12 cây 98000 1,176,000 52 Thép 6 25 kg 16040 401,000 53 Dây kẻm 3 kg 19000 57,000 54 Đinh 5 5 kg 21000 105,000 55 Xi măng P40 30 bao 76000 2,280,000 56 Tiền điện 1 tháng 74000 74,000 57 Nước uống 5 bình 7000 35,000 58 Kẻm 2 kg 19000 38,000 59 Sắt hộp 5×10 15 cây 350000 5,250,000 60 Rạch thông gió 125 viên 15000 1,875,000 61 Thép 10 3 cây 97100 291,300 62 Vật tư điện nước 1 đơn hàng 771310 771,310 63 Cách nhiệt 64 m 27000 1,728,000 64 Bịt đầu 5×10 44 cái 3000 132,000 65 Tôn Hoa sen 60 m 126000 7,560,000 66 Xi măng P40 20 bao 76000 1,520,000 67 Vật tư điện nước 1 hóa đơn 3817000 3,817,000 68 Xi măng P40 80 bao 76000 6,080,000 69 Cát 1 xe 1700000 1,700,000 70 Cát 1 xe 1700000 1,700,000 71 Đóng trần 100 m 115000 11,500,000 72 Gạch lót nền Đồng Tâm 12 thùng 207,900 2,494,800 73 Tôn chụp đầu tường 17.5 m 90000 1,615,000 74 Bồn đựng nước 1000ml 1 cái 1800000 1,800,000 75 Tiền nước 1 tháng 823000 823,000 76 Bàn cầu 700 + S15 1 bộ 3995000 3,995,000 77 Chậu rửa tay 445 + 1402SH 1 bộ 2907000 2,907,000 78 Vòi xịt 102A 1 bộ 250000 250,000 79 Chậu rửa chén A8245 (304) 1 bộ 4125000 4,125,000 80 Vòi 8012 1 cái 937000 937,000 81 Vòi sen 1403S-4c 1 bộ 1845000 1,845,000 82 Thép 6 10 kg 16000 160,000 83 Gạch ốp tường 1 hóa đơn 7121000 7,121,000 84 Bột Đa Năng 2 bao 305000 610,000 85 Cọ lăng 5 cái 25000 125,000 86 Cọ quyét 7phân 3 cái 70000 210,000 87 Cọ quyét 8 phân 2 cái 80000 160,000 88 Gạch ốp tường mặt trước 9 viên 46000 414,000 89 Xi măng P40 20 bao 78000 1,560,000 90 Gạch cỏ xanh (C1G001) 3 thùng 178000 534,000 91 Gạch Hoàng Sa 01 6 thùng 228000 1,368,000 92 Gạch Hoa đá 01 10 thùng 178000 1,780,000 93 Gạch lót nền nhà tấm 1 thùng 169000 169,000 94 Bột Đa Năng 5 bao 305000 1,525,000 95 Sơn MyColor (M9046) 2 thùng 2480000 4,960,000 96 Sơn MyColor (M9897) 1 thùng 2480000 2,480,000 97 Sơn MyColor (M9899) 2 lon 696000 1,392,000 98 Sơn MyColor (M903) 1 kg 176000 176,000 99 Kềm NaNo 1 thùng 2300000 2,300,000 100 Cọ lăn 5 cây 35000 175,000 101 Bàn chà 4 cái 13000 52,000 102 Giấy nhám 40 tấm 1000 40,000 103 Giấy nhám dây 2 m 15000 30,000 104 Bột chét 2 bịt 15000 30,000 105 Gạch vĩa hè xám 20 mét 100000 2,000,000

Đến đây chắc hẳn bạn đã nắm được cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn theo 2 phương pháp tính là khái toán và dự toán. Hy vọng bạn sẽ hoàn thành kế hoạch xây nhà tối ưu nhất với những kiến thức được chia sẻ tại danh mục Kinh nghiệm xây nhà.